【査定数3800万件】知識ゼロのエンジニアが、日本初のAI査定サービスを開発した理由

ネットで、すぐに自宅の価格が分かる。

今では珍しいサービスではありませんが、5年前までは、家の価格を知るには、不動産会社に査定を頼まなければなりませんでした。

「家を売ると決めたわけでもないのに、査定だけ頼みにくい」

「家の価格だけ知りたい」

日本で初めて、不動産のAI査定サービス「HowMa」を開発した浅海剛（株式会社コラビットの代表取締役CEO）も、そう考えていた一人でした。

不動産についてなんの知識もない彼が、「HowMa」を開発した裏側について、ITの力で、不動産業界の闇に挑む理由についてご紹介します。

天命と思える仕事がしたい

浅海は1979年埼玉県生まれ。祖父と父が経営者だったため、浅海も「社会に出る＝経営をする」という考えを自然と持っていました。

大学の卒業研究で、プログラミングに興味をもち、就職したのは金融系のIT企業。

「10年後に起業するので辞めます、と面接で宣言しました。だけど、構想からローンチまで6年もかかるスピード感に、この会社で10年も待てないなと。入社4年目、関わっていたプロジェクトが終わったタイミングで退社しました」

退社後は、個人事業主として、Webサイトの更新システムを開発し、営業、運営、保守、カスタマーサポートまで、一人でこなしました。開発から3〜4年で、年間4千万円以上の売上を立てるまでに成長するも、どうしてもこの仕事を「天命」とは思えませんでした。

【浅海29歳】

浅海は、自分の人生を、命を費やすことのできる「何か」をいつも探していました。

そんなある日、知人から相談を受けたのは、映画のシェアリングサービスのシステム開発。

「システムをつくって欲しい。納期は２週間で、予算は50万円しかない。なんて、正直無茶言うなあと思いました。だけど、このメンバーには、強い熱意が集まっていると感じて、すごく惹かれました」

安定して収益を出していた事業を譲渡し、その会社にジョインすることに決めました。

ヤフーに転職。家に縛られ、離婚危機に

「天命と思えるものに出会えるかもしれない」

そんな期待を胸に、ジョインしてわずか半年後。会社がヤフーに買収されることになりました。

「買ってもらった、という言い方が正しいのですが、当時、買収すると聞いた時には、ふざけるな！このサービスは俺たちのものだ！と悔しい思いをしましたね」

買収条件の一つが、サービスの保守のため、他のメンバーとともに、浅海もヤフーに入社すること。

当時、浅海は横浜に新築の戸建を購入したばかり。勤務地が六本木になったことで、往復１時間だった通勤時間は４時間に。

やると決めたら手を抜けない性格の浅海。引っ越しもできず、毎日終電近くまで仕事をして、家には寝に帰っている状態。夫婦仲は最悪でした。

「中古の戸建は売れない。戸建は買った瞬間に価値が下がる。そんな話を聞いて、そうだよな。戸建ては売れないよなと、諦めていました。今では笑い話ですが、あなたと結婚しなきゃよかった！と言われて、何度も離婚寸前のところまでいきました」

家を売りやすい仕組みがあれば、中古物件はもっと流通するはず

【左：浅海剛、右：岡崎駿介】

ヤフー入社から1年半後、買収に関わるロックアップ（サービスの運営・保守のため退職できない）期間を終えたタイミングで退社。

浅海自身が家に縛られていた経験から、買収された会社のメンバー、岡崎（現コラビット取締役COO）と一緒に、ITを活用した不動産事業を始めることにしました。

「家を売りやすい仕組みがあれば、中古物件ももっと流通するはずだと考えました。そのためには、不動産会社を通さなくても、気軽に家の価格を知れるシステムをつくろうと」

【写真左から、岡崎、浅海、川原仁人（現コラビットエンジニア）】

開発したAI査定サービスを活用し、自宅を売却

2015年8月5日、日本で初めて、AIを活用し、インターネット上で全国のマンションと戸建ての参考（相場）価格を見られるサービス「HowMa」が誕生しました。

「実は、岡崎の第一子の誕生日と同じ日なんです。せっかくだから、記念日合わせようよ！と。岡崎から、もうすぐこども生まれそう！と連絡をもらって、大急ぎで開発を進めたのを覚えています（笑）なんとか、同じ日にローンチできました」

わずか４ヶ月後には、全国のマンション・戸建ての推定価格を算出できるまでにバージョンアップ。利用者も増えていきました。

2017年、ついに浅海自身も自宅の売却をすることができました。

「HowMa」が算出した査定額との差はわずか10万円。

「中古の戸建ても売れる！」と確信した瞬間です。

サービスローンチから約5年。「HowMa」の査定総数は、3800万件を超えました。

「やるべきこと。できること。やりたいこと。この交差点に今います。これが我が天命であると思っています」

コラビットは、今後も、最高の仲間と、技術の力で、不動産業界の闇に挑む。そして最高の売却体験を提供していきたいと考えています。

浅海 剛 プロフィール

株式会社コラビット　代表取締役・CEO

2002　(株)ジャステックにITエンジニアとして入社

2011　当社設立、代表取締役就任

2012　(株)ブルーム取締役 CTO就任

2013　ヤフー(株)によるブルーム買収 によりヤフー入社(当社代表取締役退任 )

2014　当社代表取締役に再就任 (現任)

　　　 一般社団法人不動産テック協会理事

＜会社概要＞

株式会社コラビット （http://collab-it.net）

代表取締役・CEO 浅海 剛

[本社住所]東京都港区芝浦 1 丁目 3-10 第三東運ビル8F

[事業内容]HowMa(https://www.how-ma.com/)の開発・運営、スマホアプリ・WEBサービスの開発、保守

[不動産推定技術提供先]大手不動産会社、金融機関など多数